Transacción y Seguro de título

Seguro de título

Seguro de título con experiencia legal

Usar Lulich & Attorneys para su seguro de título le brinda la protección adicional  saber que un profesional legal altamente calificado ha revisado todos sus documentos de título de propiedad inmobiliaria, superando con creces los servicios ofrecidos en una agencia de títulos estándar.

El seguro de título protege su casa y el terreno en el que se asienta contra una variedad de situaciones, la mayoría de las cuales ocurrieron antes de que compró su propiedad. El seguro de título protege su propiedad de los siguientes escenarios:

  • Un error administrativo cometido en el juzgado cuando se registró una escritura anterior.
  • El instrumento fue firmado por un menor.
  • Descripción legal inadecuada.
  • Firmas falsificadas.
  • Un firmante casado que se representó a sí mismo como soltero.
  • El título se toma como resultado de un testamento legalizado incorrectamente.
  • Confusión de título resultante de nombres similares.
  • Una escritura firmada por alguien que afirmó falsamente ser dueño de la propiedad.
  • Escritura firmada por alguien mentalmente incompetente.
  • Escritura firmada por alguien cuyo poder haya expirado.
  • Falsificación absoluta de registros.
  • Problemas asociados con un testamento.
  • La aparición de un heredero desaparecido.

Le conviene verificar si tiene suficiente seguro de título. Al comprar una casa existente, el vendedor probablemente le proporcionó una póliza de seguro de título por el monto del precio de compra. Si construyó una casa nueva, existe la posibilidad de que su seguro de título solo cubra el valor de la tierra. Verifique sus registros personales de la transacción de bienes raíces para estar seguro. Si necesita aumentar su cobertura, nuestra firma estará encantada de proporcionarle una cotización.

Cierres inmobiliarios digitales

Cierres de bienes raíces digitales eficientes y exhaustivos

Se acabaron los días de tomarse todo el día para completar sus acuerdos inmobiliarios. El legislador de Florida aprobó una ley que permite a un notario verificar las firmas de forma remota. Esto permite a las partes realizar un cierre de bienes raíces digitalmente, lo que hace que el proceso sea más rápido y eficiente. Algunos beneficios de los cierres de bienes raíces digitales incluyen:

  • Los compradores y vendedores no necesitan estar físicamente presentes.
  • Los documentos se pueden revisar a un ritmo pausado, en lugar de todos a la vez.
  • Capacidad para acomodar a vendedores fuera del estado.
  • Los cierres digitales encuentran menos errores que los cierres tradicionales en persona.

Experiencia legal inigualable

Contratar a un abogado de bienes raíces con experiencia para manejar su cierre brinda protección adicional tanto para el vendedor como para el comprador durante una transacción. Lulich & Attorneys abogará en su nombre y le brindará asesoramiento y conocimientos legales que superan con creces a los de un agente inmobiliario. Los abogados de bienes raíces de Lulich & Attorneys ayudan a nuestros clientes al:

  • Aconsejar al comprador que realice una inspección previa a la liquidación.
  • Discutir si es necesario reservar fondos para las reparaciones necesarias.
  • Explicar los documentos que se deben firmar.
  • Revisar los elementos que aparecen en el informe de título.
  • Proporcionar los resúmenes de liquidación de las facturas vencidas.
  • Revisar y verificar la hoja del acuerdo de liquidación.
  • Trabajar con la compañía de títulos de propiedad para asegurarse de que la escritura, la hipoteca y otros documentos relacionados se presenten en el tribunal local después del acuerdo.

Nuestro equipo de abogados de bienes raíces está listo para guiarlo a través del proceso de cierre digital. Para obtener más información sobre los cierres de bienes raíces digitales, llámenos al 772-589-5500.

Jim Fisher

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